Pubblicato 1 mese fa, il 04/02/2025
Aggiornato oggi, il 14/03/2025


<, p>, In Via Emanuele Filiberto, angolo Via Statilia, a pochi metri da Villa Wolkonsy e San Giovanni, v&, nbsp, &, nbsp, &, nbsp, Vi propongo l'acquisto di un importante appartamento/loft per amatori, di circa 248&, nbsp, mq&, nbsp, lordi coperti ( circa 200 mq netti) sito all'ultimo piano in un palazzo d'epoca 1885 di 5 piani con ascensore e servizio di portineria. <, /p>, <, p>, L'appartamento con altezza dei soffitti di oltre 6 metri,&, nbsp, è in buono stato di conservazione generale e si sviluppa su 2 livelli: al piano 5 di circa 157 mq lordi abbiamo: ingresso, salone triplo, zona pranzo, cucina abitabile, bagno con finestra, lavanderia con lavandino, disimpegno con scala di collegamento al piano superiore di circa 91 mq lordi con altezza dei soffitti di 3 metri e composto da 2 camere da letto matrimoniali, una ampia cabina armadi, bagno con doccia e finestra con grande ripostiglio. <, /p>, <, p>, Esposizione tripla esterna sulla via e su piacevoli affacci interni panoramici (Sud-Est-Ovest) <, /p>, <, p>, Le rifiniture: porta blindata, infissi doppi a tenuta termo acustica, pavimenti in parquet in legno di larice ed in pietra pece. <, /p>, <, p>, Metro Manzoni e San Giovanni a poche centinaia di metri. <, /p>, <, p>, Il soppalco di 78 mq è stato condonato con concessione in sanatoria. <, /p>, <, p>, Spese condominiali: circa 220 euro al mese <, /p>, <, p>, Riscaldamento sia condominiale con contabilizzatore di calore che autonomo con caldaia a gas metano oltre a 2 impianti di aria condizionata a pompa di calore. <, /p>, <, p>, Predisposizione impianto allarme. <, /p>, <, p>, Possibilit di acquistare una cantina al piano seminterrato. <, /p>, <, p>, A pochi metri abbiamo 2 garage a pagamento. <, /p>, <, p>, Categoria catastale: A/2, rendita catastale: 2.941,22 <, /p>, <, p>, La propriet comprende anche una piccola quota di una cantina predisposta per ospitare la caldaia condominiale. <, /p>, <, p>, Esiste un terrazzo stenditoio condominiale al 6 piano. <, /p>, <, p>, Il condominio non esclude l'uso ricettivo. <, /p>, <, p>, APE: F<, /p>, <, p>, per mafìggiori informazioni o visite contattare 3296878080<, /p>,

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